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北京建外SOHO

建外SOHO位於北京CBD核心區,國貿橋的西南角,項目用地四邊被商務、交通、河流和花園所包圍。

北側是建外SOHO的商務邊,有長安街延長線建國路與國貿中心遙相呼應,且與銀泰中心和中環廣場相鄰,這些地標性的商務綜合體建築群突出其繁華的辦公、商業氛圍,極大地提升了建外SOHO的商業價值,形成了建外SOHO的繁華商務區。

東側是建外SOHO的交通邊,緊臨東三環路,地麵交通便捷,也是社區主要出入口方向,另外地鐵10號線經由此處,可直接通過地下交通到達北京其他商務中心區,如奧運村商圈、中關村商圈,也可通過地鐵1號線到達王府井、西單,以及金融街等長安街沿線商業區。

南側是建外SOHO的河景邊,通惠河沿社區南麵流過,河與社區之間布置了50m的綠化帶,形成了CBD內唯一的河濱景觀,是CBD白領休閑散步的理想場所,整治後的通惠河可以遊船,成為CBD的一道亮麗的風景。

西側是建外SOHO的後花園,花園是在市政府的綠色CBD的指導思想下,重新規劃出來的,雖然開發商損失了很多建設用地,但卻提高了社區的環境品質,花園就像社區的一片肺葉,向工作在建外SOHO的人們提供了一個創新的動力。

建外SOHO為多棟高層公寓組成,如何在滿足業主對容積率要求的前提下,達到建築較高的舒適度和建築群體的獨特性,是對設計的挑戰。設計從公寓單體入手,全部采用基底平麵為27.3m×27.3m的塔樓,並與南側的通惠河邊幹道呈30°偏南布置,由南至北大至分為三個高度,南低北高分別為12~16層,中間為20~28層,北部為30~33層,30°平麵旋轉和由低到高的組合,解決了高層塔樓的日照間距問題,也提高了居住用地的使用效率,同時SOHO公寓與周邊道路的30°角關係還賦予了建外SOHO強烈的整體個性。

本設計獲得北京市規劃委員會舉辦的北京市第十二屆優秀工程設計二等獎。


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